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Vendita Casa indipendente

a Montecatini Val di Cecina
Superficie:  620 mq
Prezzo:  € 990.000
Riferimento: VOL 257
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Classe energetica

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Descrizione dell'immobile Casale Toscano con Straordinaria Vista Panoramica in Vendita a Volterra 
Se stai cercando una Casale toscano immerso nella natura incontaminata con una meravigliosa vista panoramica sulla campagna circostante, per Te e la Tua Famiglia, una proprietà di prestigio, dove potrai ospitare i Tuoi Cari oppure affittare le varie unità immobiliari proseguendo con l'attuale attività turistico ricettiva ben avviata, il tutto all'interno di un giardino con piscina e bellissimi Cipressi, a breve distanza dal centro abitato e a soli 40 min dal mare, questa è veramente l'opportunità giusta per Te!!

Il casale, completamente ricostruito nel 2003 seguendo i canoni dello stile toscano, con pietra faccia vista; i soffitti in travi e travicelli, pavimenti in cotto, è disposto su tre piani per un totale di 620 mq ed attualmente è adibita a struttura ricettiva ben avviata : 
al piano terra troviamo la zona reception, la zona adibita a centro benessere con vasca idromassaggio, un bagno turco e piccolo angolo fitness. 
Tramite scala interna dal piano terra è possibile accedere al piano seminterrato di circa 120 mq dove attualmente si trova la zona taverna, due locali pluriuso e due bagni.
Dal piano terra è inoltre possibile accedere a tre degli appartamenti adibiti a struttura ricettiva :
Ciclamino: bilocale di 40 mq,  si compone di soggiorno/cucina, con divano letto,  camera e bagno
Papavero: appartamento bilocale di 40 mq,  si compone di soggiorno/cucina, camera e bagno
Ginepro: appartamento trilocale di circa 52 mq, comprende soggiorno/cucina, 2 camere e bagno.
Mentre al piano primo troviamo gli altri 3 appartamenti che vengono affittati: 
Girasole: bilocale di 45 mq, comprende: soggiorno/cucina con accesso al balcone, camera e bagno;
Biancospino: trilocale di 60 mq che comprende zona soggiorno/cucina bagno, 2 camere e bagno;
Gelsomino: trilocale di 75 mq, si compone di: ampia zona cucina/pranzo, camera, bagno e seconda camera situata nella torretta con accesso al balcone ed aria condizionata.
Infine Ginestra: è una camera doppia con bagno privato, riscaldamento, TV satellitare e cassetta di sicurezza, per coloro che non necessitano soggiornare per lungo periodo o che sono più interessati alla soluzione B&B.

Completa la proprietà 3.6 ha di terreno, di cui 1 recintato e ben tenuto a prato, con piscina 16 x 8 m e solarium e box in legno per ricovero attrezzi; mentre i restanti 2.6 ha di terreno sono in prevalenza seminativo e bosco. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento a GPL, internet (in tutti gli appartamenti), enel, acquedotto, impianto di irrigazione, parcheggio privato e zona lavanderia ad uso comune per gli ospiti.

Il casale con poche opere si può trasformare in una Residenza di Prestigio con una o più dependance, quindi ideale, sia come prima abitazione che come casa vacanze, come piccola azienda agrituristica con produzione di olio, oltre alla possibilità di un utilizzo misto residenza e struttura ricettiva affittando le varie unità immobiliari sul mercato degli affitti turisti internazionali con possibilità di un ottimo rendimento.
La proprietà è facilmente raggiungibile tramite una strada bianca di circa 2 km in buonissime condizioni e percorribile con qualsiasi mezzo e dista:

4 km dal Borgo Medievale di Montecatini Val di Cecina
18 Km da Volterra
34 km dal mare
47 km dal Porto Turistico di San Vincenzo
29 km da Bolgheri
51 km dal Parco di Rimigliano
53 km dalle Terme di Caldana – Campiglia Marittima
64 km dal Porto di Piombino (imbarco Elba – Sardegna – Corsica)
64 km dall'aeroporto di Pisa
70 km dal Golf Club Toscana di Gavorrano
92 km da Firenze
71 km da Siena
274 km da Roma – aeroporto
Caratteristiche e dettagli dell'immobile
Codice VOL 257
Contratto Vendita
Tipologia Casa indipendente
Regione Toscana
Provincia Pisa
Comune Montecatini Val di Cecina
Zona Campagna
Prezzo € 990.000
Totale mq 620 mq
Camere 12
Bagni 11
Locali 22
Stato conservazione Ristrutturato
Piano Edificio
Piani totali 2
Età costruzione 1900
Giardino Comune, 30.000 mq
Cucina Abitabile
Ubicazione Campagna