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Vendita Rustico

a Tavarnelle Val di Pesa
Superficie:  520 mq
Prezzo:  € 1.650.000
Riferimento: VOL 306
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Classe energetica

E
Descrizione dell'immobile Nel cuore del Chianti Classico, a pochi passi dalle mure Duecentesche di San Donato in Poggio, in posizione appartata ma non isolata, con suggestiva vista del paese, podere di 3 ettari adibito ad agriturismo.*p* La proprietà è composta da una casa colonica ristrutturata di circa 480 mq divisa in 3 unità: al piano terra due appartamenti indipendenti di 3 vani ciascuno oltre servizi e l'ex granaio adibito a loft per l'attività agrituristica; il piano primo, servito da scala esterna con delizioso loggiato coperto e abitabile, è interamente costituito da un appartamento che si compone di doppio soggiorno con focolare, cucina, 3 camere e 2 bagni, una quarta camera con bagno è situata nel piano torre. Il casolare è servito sia dall'acquedotto sia da pozzo utile per l'irrigazione, per il riscaldamento si può contare sia su impianto a Gpl che a pellet. Le finiture sono quelle tipiche dei casolari Toscani con la presenza della pietra, i soffitti a travi di legno e cotto. Un annesso di 45 mq con loggiato già ristrutturato al grezzo può essere completato e sfruttato come depandance o ufficio/reception. Il terreno di pertinenza di 3 ha che circonda i fabbricati è ben curato e comprende una vigna di 2.500 mq di Sangiovese e Cabernet di recente impianto, 350 piante di olivo in produzione, la piscina di grandezza 6 x 12 mt, un laghetto oltre a piacevoli spazi dedicati ai momenti di relax.*p*Questa bella proprietà offre l'opportunità di continuare l'attività agrituristica ventennale con una semplice gestione familiare oppure può essere vissuta sia come residenza principale, grazie alla vicinanza ai collegamenti principali ed ai servizi, sia come casa vacanza per poter godere della pace e della tranquillità che il luogo offre.Il caratteristico borgo di San Donato in Poggio dista solo 2 km, ingresso superstrada 5 km, Firenze 25 km, Siena 30 km.
Caratteristiche e dettagli dell'immobile
Codice VOL 306
Contratto Vendita
Tipologia Rustico
Regione Toscana
Provincia Firenze
Comune Tavarnelle Val di Pesa
Zona San Donato in Poggio
Prezzo € 1.650.000
Totale mq 520 mq
Camere 7
Bagni 7
Locali 13
Stato conservazione Ristrutturato
Piano Edificio
Piani totali 2
Età costruzione 1800
Giardino Privato, 30.000 mq
Cucina Abitabile
Ubicazione Campagna