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Vendita Rustico

a Poggibonsi
Superficie:  992 mq
Prezzo:  € 2.900.000
Riferimento: VOL 366
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Classe energetica

G
Descrizione dell'immobile Nostra esclusiva - Prestigiosa tenuta di 18 ettari di terreno posta in posizione dominante e panoramica sulla Val d'Elsa, comoda e vicina a tutti i servizi, composta da villa padronale di lusso, piscina, uffici, magazzini, garage, cantina, con splendidi uliveti, vigneto, bosco ed ampio lago.*p*Questa tenuta di pregio in Vendita gode di una posizione particolarmente interessante, dominante sulla sommità di una collina con splendida vista aperta sulla val d'Elsa e con le torri di San Gimignano che si stagliano all'orizzonte, nel cuore della Toscana, a metà strada tra Firenze e Siena, in un contesto ricco di storia, paesaggi senza tempo ma anche a pochi minuti da ogni tipo di servizio e vie di comunicazione principali. La proprietà consiste in unico corpo di 18 ettari che circonda i fabbricati, una campagna bella ed ordinata dove si intervallano alberi di ulivo per 3 ettari, vigna di circa 2,5 ettari, seiminativo per circa 8 ettari, bosco di 4,6 ettari ed un lago di vena di ampie dimensioni che rappresenta una importante risorsa per la conduzione agricola.Si accede alla proprietà da cancello elettrico e subito ci si trova di fronte allo splendido parco che circonda i fabbricati, con cipressi, pini marittimi e prati perfettamente tenuti. La villa, edificata negli anni 70 e conservata in stato eccellente, misura 425 mq e si compone di due appartamenti di 220 e 147 mq: al piano terra, da un bellissimo loggiato si accede alla prima elegante abitazione con grande soggiorno, cucina, tre camere da letto, quattro bagni,studio e stireria. Al piano superiore, la seconda abitazione si compone di soggiorno con terrazzo, cucina, due camere, un bagno e altre due stanze soffitta. Al piano seminterrato vi sono cinque vani cantina. Gli impianti di riscaldamento sono autonomi a metano.*p*Staccati dal corpo principale della villa, vi sono altri fabbricati: un'abitazione indipendente di mq adibita ad ufficio con annessi locali per uso magazzino, un garage doppio oltre ad altri posti auto coperti, un piccolo capanno con cucina in muratura, camino e forno a legna e legnaia ed una cantina interrata a servizio delle lavorazioni agricole. La superfice complessiva dei fabbricati è di oltre 900 mq.Nel parco della villa, in posizione molto panoramica, c'è la piscina di recente costruzione e dotata di ottime finiture.Le principali distanze sono Poggibonsi 2 km, San Gimignano 11 km, Siena 25 km, Firenze 35 km.Classe energetica: GIpe: 609,30 kwh/mq-annoVideo della proprietà: https://www.youtube.com/watch'v=FkKEUSiLiSg
Caratteristiche e dettagli dell'immobile
Codice VOL 366
Contratto Vendita
Tipologia Rustico
Regione Toscana
Provincia Siena
Comune Poggibonsi
Zona Campagna
Prezzo € 2.900.000
Totale mq 992 mq
Camere 7
Bagni 6
Locali 15
Piano Edificio
Piani totali 3
Età costruzione 1900
Giardino Comune, 180.000 mq
Box Singolo