Vendita Stabile - Palazzo

Descrizione dell'immobile Immobile Terziario di Rappresentanza – di fronte al centro Commerciale Settimo Cielo con una visibilità impareggiabile: la caratteristica principale di questa proprietà è l'ampio fronte esposto verso il Centro Commerciale Settimo Cielo, che garantisce un forte impatto comunicativo.
Posizione strategica:

• A pochi minuti dai caselli autostradali TO-MI e TO-AO
• A pochi metri dall'ingresso della tangenziale
• Facilmente accessibile anche per il traffico pesante e clienti/visitatori
• In prossimità di ristoranti, Decatlon, Mondo Convenienza, Maison du Monde, Castorama

Destinazioni d'uso flessibili
Il PRG del Comune di Settimo Torinese consente un'ampia gamma di utilizzi, alcuni già autorizzati e altri soggetti a verifica tecnica preliminare. Tra le possibili destinazioni:

• Uffici direzionali e operativi
• Laboratori e centri analisi
• Palestre e centri fitness (manca una palestra in questa zona!!!)
• Strutture sanitarie e di accoglienza
• Commercio, ristorazione e attività alberghiere

Caratteristiche costruttive
Lo stabile, edificato nei primi anni 2000, si sviluppa su quattro livelli fuori terra, con una struttura in cemento armato dotata di un'unica fila di pilastri centrali, ideale per una massima flessibilità distributiva.
L'involucro esterno è rifinito con parete ventilata e serramenti in alluminio.
Le aperture al piano terra sono modificabili per realizzare ampie vetrine, ideali per show-room o spazi commerciali.
Dotazioni tecniche e impiantistiche

• 42 posti auto accatastati in area parcheggio privata recintata di circa 2.150 mq
• Doppio corpo scala con ascensori alle estremità, a servizio di tutti i livelli
• Riscaldamento tramite teleriscaldamento
• Raffrescamento con UTA posizionata in copertura
• Distribuzione dati verticale tramite due cavedi laterali e orizzontale da controsoffitto
• Impianti regolarmente funzionanti e manutenuti

Superfici

• Uffici: 3.637 mq
• Magazzini: 400 mq
• Terrazzi: 130 mq
• Coperture tecniche: 1.060 mq

Distribuzione per piano

• Piano Terra: 878 mq uffici + 400 mq magazzino
• 1° Piano: 1.003 mq uffici
• 2° Piano: 878 mq uffici + 130 mq terrazzo
• 3° Piano: 878 mq uffici direzionali